Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij verkoop, verhuur en oplevering, en sinds 29 mei 2026 ook voor monumenten en bij ingrijpende renovatie.
Een geldig energielabel is in Nederland verplicht op een aantal vaste momenten. Ontbreekt het, dan kan de toezichthouder handhaven.
De momenten waarop je een label nodig hebt
- Verkoop van een woning: het label moet uiterlijk bij de overdracht beschikbaar zijn voor de koper.
- Verhuur: bij een nieuwe huurovereenkomst stelt de verhuurder een geldig label beschikbaar aan de huurder.
- Oplevering van een nieuwbouwwoning.
- Ingrijpende renovatie: sinds 29 mei 2026 is ook na een grote renovatie een geldig label nodig.
Monumenten niet langer uitgezonderd
Tot mei 2026 waren monumenten vrijgesteld. Sinds 29 mei 2026 hebben ook eigenaren van een monument een label nodig bij verkoop of verhuur. Voor monumenten zijn tegelijk de ISDE-regels voor glas versoepeld, omdat standaard HR++ glas daar vaak niet past.
Woning met winkel of praktijk?
Bestaat een pand uit een woning en een bedrijfsruimte, zoals een woning boven een winkel, dan zijn er twee labels nodig: één voor de woning en één voor het utiliteitsdeel.
Geen geldig label?
Zonder label kan de verkoop of verhuur gewoon doorgaan, maar je loopt het risico op een boete. Vraag het label daarom ruim op tijd aan. Een opname is meestal binnen enkele werkdagen te plannen.
Bronnen
Regels en bedragen kunnen veranderen. Controleer altijd de actuele voorwaarden bij de bron voordat je een beslissing neemt.