Extra hypotheek voor verduurzaming: tot € 20.000 extra lenen
Het label van de woning bepaalt hoeveel je extra mag lenen, bij aankoop én voor energiebesparende maatregelen.
Sinds 2024 telt het energielabel mee bij de maximale hypotheek. Een zuinige woning heeft lagere energielasten, dus mag je meer lenen. En wie een onzuinige woning koopt, mag extra lenen om die te verduurzamen.
Bedragen per 1 januari 2026
| Label | Extra bij aankoop | Extra voor maatregelen |
|---|---|---|
| E, F, G | € 0 | € 20.000 |
| C, D | € 5.000 | € 15.000 |
| A, B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
| A++++ met 10 jaar energieprestatiegarantie | € 40.000 | € 0 |
Heeft de woning geen geldig label, dan mag je in principe € 10.000 extra lenen voor maatregelen.
Tot 106% van de woningwaarde
Normaal mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Gebruik je het extra bedrag voor energiebesparende voorzieningen, dan mag het totaal tot 106% gaan. Welke maatregelen meetellen, is wettelijk vastgelegd.
Waarom een label vóór aankoop handig is
Koop je een woning met een slecht label, dan bepaalt dat label je extra leenruimte. Een actueel label en een verduurzamingsadvies geven je bij de bezichtiging al een goed beeld van wat de woning gaat kosten.
Wij zijn geen hypotheekadviseur. Bespreek je situatie altijd met een erkend adviseur.
Bronnen
Regels en bedragen kunnen veranderen. Controleer altijd de actuele voorwaarden bij de bron voordat je een beslissing neemt.